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Aufruf zur Interessenbekundung "Leipziger Torhaus"

Im Quartier Leipziger Tor gab es in den vergangenen Jahren prägende Entwicklungen. Insbesondere haben Zerstörung, Wiederbebauung und aktuell der Stadtumbau dazu geführt, dass das Quartier in seiner Ausprägung ganz unterschiedlich wahrgenommen wird.

Die Bevölkerung ist heterogener als in vielen anderen Stadtvierteln der Stadt. Damit verbunden sind Herausforderungen, die einen besonderen Entwicklungsbedarf erzeugen.

Der Wohnungsleerstand ist nach wie vor hoch. Durch verschiedene Maßnahmen der Städtebauförderung hat sich das Umfeld im Quartier in den letzten Jahren schon deutlich gewandelt. Der Sanierungsstand der Gebäude hat sich verbessert, dauerhaft leerstehende Bausubstanz ist zurückgebaut. Das Wohnumfeld hat sich verbessert und ist durch verschiedene Maßnahmen grüner und lebenswerter geworden. Dabei wurden die identitätsstiftenden Gebäude (u. a. der Neue Wasserturm, die ehemalige Post, das Handwerkerviertel und die ehemalige Heideschule) reaktiviert und Wohnhöfe und Grünbereiche (u. a. der Pollingpark und der Nachbarschaftspark) aufgewertet.

Für die Entwicklung des Quartiers besteht ein Quartierskonzept, dessen Umsetzung durch Quartiersmanagement "Am Leipziger Tor" begleitet wird. Das Quartiersmanagement in Dessau-Roßlau setzt sich für eine lebendige Nachbarschaft ein. Ein zentrales Großprojekt ist die Sanierung des denkmalgeschützten Leipziger Torhauses, das zu einem Nachbarschafts- und Bürgerzentrum („Dritter Ort“) für Kultur, Beratung und Begegnung ausgebaut werden soll. Für diese Maßnahme sind Mittel aus der Städtebauförderung in Höhe von 1.099.000,-€ (Bund, Land und Stadt zu jeweils einem Drittel) bewilligt worden.

Die Stadt Dessau-Roßlau hat das Gebäude 2021 erworben und möchte es nach erfolgter Sanierung dem „Bürgerzentrum Leipziger Torhaus e.V. zur Betreibung als Nachbarschafts- und Bürgerzentrum übertragen. Damit soll ein eigenbestimmter und weitgehend eigenfinanzierter Betrieb des Hauses durch die Akteure im Quartier ermöglicht werden.

Im Rahmen dieses Interessenbekundungsverfahrens sucht die Stadt einen Investor, der sein Interesse daran bekundet, unter Zuhilfenahme der Städtebaufördermittel und der Aufbringung eines Eigenanteils in Höhe von mindestens 200.000,-€ oder nur mit Hilfe eines kommunalen Zuschusses in Höhe des Eigenanteils die Sanierung des denkmalgeschützten Leipziger Torhauses zu einem Nachbarschaftszentrum zu übernehmen und mit der Betreibung den „Bürgerzentrum Leipziger Torhaus e.V.“ zu betrauen.

Der Verein „Bürgerzentrum Leipziger Torhaus" e.V. wurde im Jahr 2011 gegründet. Er hat das Ziel, im Quartier am Leipziger Tor ein Nachbarschaftszentrum im Gebäude des Leipziger Torhauses zu entwickeln. Für die Weiterleitung der Städtebaufördermittel wird der Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages mit der Stadt über einen Zeitraum von mindestens 66 Jahren und der Erwerb des Gebäudes vorausgesetzt.

Alle notwendigen Fakten und Erläuterungen gibt es hier.

Aufruf zum Interessenbekungdungsverfahren Leipziger Torhaus - Fakten und Erläuterungen